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央行年來首次降息025專家稱對樓市大利好

发布时间:2019-11-09 00:24:30

央行3年来首次降息0.25% 专家称对楼市大利好

中国人民银行(6月7日)晚间宣布6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点有业内人士指出,这对楼市将是大利好

据了解,此次降息,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整而自同日起,将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍

这是央行3年来首度下调金融机构人民币存贷款基准利率也是在2010、2011年这两年间连续5度升息后首度降息

实际上,业界对于降息早有预期自去年年底至今年年初,央行已经3度下调金融机构人民币存款准备金率而伴随着国内外经济不振,5月CPI持续下降,以及全球降息潮的影响,6月降息早就在业内的意料之中

业内人士认为,降息对楼市而言纯属 大利好 ,他指出,房地产是资金密集型行业,降息等于全面降息了融资成本另外,降息直接影响到个贷成本降低,进一步刺激刚需入市 目前看来,开发贷虽然仍偏紧,但降息创造了低息融资环境,信托、私募等融资成本也相应回落 他表示,受到利好消息影响,目前楼市3、5月份的成交行情有望进一步持续

不过,也有专家对于降息后的后市持有不同的观点汉宇地产上海公司董事总经理施宏叡就认为,此次降息可能会重筑开发商对后市的信心,进而收回目前项目的优惠举措,或者干脆选择取消降价等促销手段,这或许会导致成交量反而有所下滑 对目前的购房者来说,主要还是看项目是否降价到位,一些降息的甜头并不足以促进购房者入市

另外,业内人士也指出,虽然降息对楼市有利好,但在限购限贷政策仍不放松的前提下,下半年房价不会像09年那样反弹

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

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