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国昌新城市广场品牌大调整5000服装区改

发布时间:2019-10-13 05:33:50

  国昌新城市广场品牌大调整 5000㎡服装区改成餐饮区

  (赢商报道) 位于广佛交界处的金沙洲板块是广州商业地产开发的最后一块处女地,区域内原有商业配套十分缺乏,导致消费大多流向广州市区。赢商踩盘发现,2013年8月正式开业的国昌新城市广场是金沙洲区域内唯一成规模的大型商业项目,卜蜂莲花(专题阅读)、国美电器、九毛九、麦当劳、大家乐、大禾寿司等品牌进驻。

  面对市场和客流量的变化,国昌新城市广场正在大幅度调整商场内的餐饮和儿童业态,计划将约5000平方米的服装区调整为餐饮区,正在进行招商,将以更具体验型的特色迎接市场。

  国昌新城市广场是金沙洲唯一成规模的大型综合性商业物业

  卜蜂莲花、国美电器进驻

  国昌新城市广场位于佛山市南海大沥镇黄岐建设大道与兴联路交汇处,位于金沙洲板块的大盘中海金沙湾的西侧,是佛山南海国昌投资有限公司开发的商业项目,总建筑面积约20万平方米,其中一期为10万平方米的综合型购物中心和商业步行街,2012年12月底试营业,2013年8月正式开业,二期红星美凯龙家居博览中心已经封顶,目前正在招商,计划2015年5月份开业。

  赢商了解到,国昌新城市广场购物中心分为层,主力店卜蜂莲花位于商场层,营业面积超过1.2万平方米,在周四的中午12点左右,现场观察看到,卜蜂莲花2层的生鲜卖场人气较多,3层日用百货卖场人气冷清。

  整个购物中心的业态规划为:1层是黄金首饰、服装皮具、美容美甲和数码配件,进驻的品牌有老凤祥、古淳、歌莉娅、劲霸男装、潮流仓、海豚湾美甲等,2层是美食城与书城,九毛九、御膳轩、芋道、大禾寿司、喜帖街、坂尚自助餐厅灯品牌入驻,3层是母婴用品、儿童天地、电器盒艺术培训中心,国美电器、小木马儿童主题乐园、力果童装、蒜头宝宝等进驻,4层是影院、KTV、健身馆和电玩城,建和国际影城、华威健身馆、金巢KTV进驻。

  国昌新城市广场计划将约5000平方米的服装区调整为餐饮区

  国昌新城市广场3楼的儿童品牌也在做调整

  餐饮、儿童业态品牌调整幅度大

  据开发商相关负责人介绍,国昌新城市广场开业一年以来根据客流量的情况进行品牌调整,开业时计划进驻2楼的奥特莱斯品牌店一直未进场装修,后来由潮流仓取而代之。

  在2楼的美食街旁边,开发商计划将原有面积约5000平方米的服装区作出调整,目前正在将零散的铺位重新规划间隔,做整体品牌升级,做成大型餐饮区,正在进行招商。而4楼健身房旁的4家餐饮店关门调整,开发商也计划重新招商,重整开业。另外,位于3楼儿童乐园旁的18家铺位也在做调整,相应的招商也在进行中。

  有业内人士告诉赢商,金沙洲板块是广州商业地产开发的最后一块处女地,区域内商业配套十分缺乏,国昌新城市广场是区域内唯一成规模的大型综合性商业物业,卜蜂莲花的进驻对周边社区居民形成重要影响。

  但国昌新城市广场有两大不利条件影响经营,一是物业的建筑格局不符合购物中心的要求,通达性不畅通,环形动线的内部设置混乱,顾客在同一楼层内无法顺畅得逛完一圈,二是中庭面积过大,太浪费空间导致盈收有限,中庭只能作为活动展览、短期租赁用途,无法长期获得经营收入。

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